4130

請幫忙試算 轉貸費用

如題轉貸款金額三百四十四萬元請問到新的銀行時約需另繳交多少費用 銀行的手續費已經問過 約三千元我要問的是地政規費及代書費等違約金還在爭取中 依照合約書要被罰0.6%又另外還有一間新房子要貸款 金額約二百四十萬請問相關費用
1.轉貸需設定

代書會收費約5000左右

規費為1/1000

344萬銀行會設定413萬(344*1.2倍)

所以大概為4130元

加上謄本費幾百元等

如果火險到期(一年一期)

約2500左右.2.新的那間如只有貸款不考慮過戶(如為新買賣

需付代書辦過戶費)

240萬設定288萬

規費2880及謄本費幾百 火險.3.不知銀行找到沒

我家利率為一段式2.6%左右

有勞貸更佳

全額比照勞貸2.327%

可評估一下. (.大頭) 參考資料 8年現任銀行行員
首先

你要先確定你的貸款餘額剩下多少

然後找一家銀行幫你估價你的房子確定可以核貸的額度是否足夠轉貸的額度

以你內容所述你需要的應該只是平轉（餘額轉貸）而已

所以只要房價變動不大

加上之前的貸款銀行若是採本息攤還

也有還掉部分本金

所以應該都可以順利轉貸。

但仍需詳細了解轉貸銀行的各項費用

必竟費用是轉貸時一定要付出的成本

詳列如下：１．銀行的轉貸利率

如果你只有用到優惠房貸那就沒差了

因　　為每一家都一樣

否則也要考慮超過優惠房貸的利率。

２．銀行是否需要估價費用（目前好像只有中國＊託有收）。

３．銀行的開辦費用（信用查詢費）是多少？（有些可以不收）４．轉貸必須要重新去地政設定

所以設定費用也需考量。

　　通常為貸款金額